Записки по Уфе

Работа советов многоквартирных домов в Башкортостане стала предметом обсуждения на заседании парламентской рабочей группы по осуществлению контроля за реформированием жилищно-коммунального хозяйства в Республике Башкортостан.
Председатель рабочей группы, заместитель председателя Госсобрания РБ Рафаил Зиннуров сказал, что обсуждаемый сегодня вопрос – серьезный и сложный. Советы многоквартирных домов при правильном подходе могут стать одним из инструментов, который может положительно влиять на работу жилищно-коммунального комплекса.

Для участия в заседании были приглашены руководители городов Уфы и Нефтекамска. В своих выступлениях они представили информацию о том, как спустя почти год после принятия поправок в Жилищный Кодекс РФ, касающихся формирования при многоквартирных домах советов, осуществляется работа в этом направлении.
Глава администрации Уфы Ирек Ялалов рассказал, что с июля по ноябрь 2011 года собственниками помещений в 3124 многоквартирных домах были проведены общие собрания, на которых избраны советы этих домов.
— В основном председателями советов были избраны активные и авторитетные люди, которые уже ранее проявляли себя как посредники между жильцами и управляющими компаниями, — сообщил Ирек Ялалов. — В дальнейшем для председателей было организовано обучение, были выданы удостоверения. В первом квартале текущего года большинство управляющих компаний направили отчеты об исполнении договора управления за предыдущий год председателям советов домов. После изучения представленной информации, те, в свою очередь, обратились к управляющим организациям с предложениями по планированию работ на следующий год. Помимо этой работы советы домов также проводят инвентаризацию имущества дома.
Глава столичной администрации сообщил также, что на сегодняшний день в Уфе не определились с кандидатурами в совет жители 123 многоквартирных домов. Но определиться с этим вопросом все равно придется. Согласно Жилищному Кодексу РФ, если в доме не будет создан совет в течение календарного года, то есть, до июля 2012 года, то общее собрание собственников помещений в доме должен будет созвать орган местного самоуправления.
Заместитель главы администрации города Нефтекамска Оскар Салимов рассказал, что на начало мая при всех 444 многоквартирных домах города избраны советы. Так же, как и в Уфе, председатели советов прошли обучение.
— Администрацией, управляющими компаниями ведется совместная работа с советами многоквартирных домов по улучшению качества работ по обслуживанию домов, — заявил заместитель главы администрации Нефтекамска. – Советы участвуют в разработке планов ремонта, оценивают критерии качества технического обслуживания, осуществляют контроль за оказанием услуг. В результате наблюдается активизация жителей многоквартирных домов, выраженная в их желании участвовать в управлении своих домов.
На заседании была затронута тема поощрения председателей советов многоквартирных домов. Труд, зачастую неблагодарный, который берут на себя, как правило, люди старшего возраста, практически не ценится. Поэтому, считают депутаты, есть риск, что энтузиазм в скором времени может быть исчерпан. Участники заседания подчеркнули, что первый этап реализации программы по домкомам как раз и предполагал демонстрацию потенциала института советов многоквартирных домов. Сейчас пришло время, когда жильцы должны придти к пониманию о необходимости наличия советов при своих домах. Соответственно, решением проблемы поощрения активистов-председателей может и должно стать финансовое обеспечение со стороны самих жильцов.
Еще один немаловажный момент, который существенно влияет на качество работы советов и управления в многоквартирных домах, по мнению участников заседания, является массовая правовая безграмотность граждан. Население пассивно и не готово использовать те полномочия, которые оно получило. Поэтому сегодня важно заниматься обучением всех граждан, считают члены парламентской группы.
Участники заседания сошлись во мнении, что для реализации всех поставленных задач по управлению многоквартирными домами и в целом улучшения качества работы жилищно-коммунального комплекса требуется совершенствование законодательной базы.