Записки по Уфе

Рынок недвижимости Уфы активен и характеризуется дефицитом или недостаточным для покупателей количеством некоторых типов квартир. К такому выводу пришли аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт». По их данным, количество новостроек в столице Башкортостана невелико, поэтому строящиеся квартиры по адекватной цене продаются достаточно быстро.

Естественным ограничителем является ипотека, которая возможна далеко не на каждом объекте. Многие покупатели желают жить в новых домах. Но поскольку другого жилья вместо продаваемой квартиры у них нет, в итоге они переориентируются на вторичное жилье.
С другой стороны, наметившееся на вторичном рынке расслоение цен на стандартное жилье постройки ХХ и ХХI века говорит о том, что с каждым годом доля спроса на новую недвижимость будет расти, если не возникнет каких-то новых тенденций. Требованием рынка в настоящий момент даже для сегмента эконом-класса является продуманность окружающей инфраструктуры.
Аналитики считают, что покупатели желают заранее знать о наличии дворовой территории и прочей инфраструктуры. К сожалению, застройщики некоторых объектов не могут проконсультировать ни покупателей, ни риэлторов на эту тему определенно, указывая на последующие действия УЖХ.
Также на рынке недостаточно представлены новостройки элитного жилья и сегмента повышенной комфортности. Так как под это определение в Уфе подпадает только южная часть города, круг поиска становится еще меньше. Объектов мало, и большинство из них – дома повышенной комфортности, а не элитного класса.