Записки по Уфе

Рынок недвижимости Уфы активен и характеризуется дефицитом некоторых типов квартир. Так считают аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт». По их мнению, количество новостроек в городе очень мало, поэтому строящиеся квартиры по адекватной цене продаются достаточно быстро.

Это привело к значительному уменьшению предложения в недорогих районах. Например, в Сипайлово и Черниковке — в два-три раза. В этих районах мало новых строящихся проектов, хотя в силу цены и созданной инфраструктуры они привлекательны для покупателей.
В то же время аналитики отмечают рост цен на строящееся жилье, исходящее от самих застройщиков. Последние пытаются уловить сезонный спрос, а также удачно завершить финансовый год. В большей степени это повышение коснулось самой ликвидной части квартир – небольших площадей в недорогих районах. Поэтому самый значительный рост коснулся однокомнатных квартир. Меньше всего цены выросли в центре города и Зеленой Роще, где наблюдается больший объем предложения.
В сегменте жилья бизнес-класса и квартир большой площади ситуация стабильна. Более того, на рынке объем предложения таких квартир недостаточен при сохранении на них высоких цен. В последний год застройщики акцентировали свои усилия на жилье эконом-класса.
На рынке представлено мало новостроек элитного сегмента. Так как под это определение в Уфе подпадает только южная часть города, круг поиска становится еще меньше. Объектов мало, и большинство из них – скорее дома повышенной комфортности, чем жилье элитного класса.