Каждый год, проводя различные операции с земельными участками, люди сталкиваются с такой задачей, как межевание. Что это такое? Зачем и кому это нужно?
Межевание земельных участков — это целый комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Юридическое оформление полученных материалов.
Съёмка участка, сбор пакета документов и сдача их в органы кадастрового учёта.
Проект межевания земельного участка требует специальных знаний, опыта и умений. Поэтому его лучше доверить опытным специалистам, которые смогут решить ваш вопрос.
Порядок межевания земельного участка происходит так:
Сбор необходимой информации, её анализ.
Извещение лиц, которых могут быть затронуты права при проведении межевания. Согласование с ними.
Геодезическая съёмка земельного участка.
Обработка и анализ полученных результатов.
Подготовка межевого плана.
Сдача документов и межевого плана в государственный орган, для решения вопроса о выдаче кадастрового паспорта.
Сделать межевание земельных участков можно на основе этих документов, юридическим и физическими лицами, имеющими лицензию на право осуществления картографической и геодезической деятельности.
Процедура межевания земельных участков происходит в соответствии с полученным заданием на выполнение работ.
Уточнение границ земельного участка.
Установление границ (установка межевых знаков по границе участка).
Экспертиза для суда при разрешении земельных споров.
Для чего нужно межевание участка (земли)?
Межевание необходимо при:
оформлении купли-продажи земельного участка, аренды, дарении, обмена,
оформлении права собственности на землю,
разделе или объединении земельного участка и др.
Без межевания земельного участка невозможны любые операции с землёй, любое ваше действие будет признано незаконным. Без проведения межевания вы не будете иметь никаких прав на земельный участок.
Необходимо знать, что только квалифицированные специалисты могут провести межевание земельного участка. Им потребуется соответствующая юридическая поддержка и услуги землеустроителей и геодезистов.
Каждый вопрос, связанный с проведением межевание земельного участка, требует особенный подход и является уникальным. Это объясняется не только хитросплетением законов в Земельном кодексе РФ, но и такими объективными факторами, как специфические особенности участка, подлежащего межеванию. Бывают такие особенности:
Участок расположен на охранной территории.
Земельный участок находится с границами общего пользования.
Судебные требования.
Наследственные моменты.
Самозахват участка, и много других.
Все эти особенности имеют определяющее значение при межевании, несмотря на то, что межевание подчиняется вполне конкретным требованиям законодательства.
Нужно учесть, что хотя основы порядка межевания на всей территории России общие, межевание значительно отличается в разных регионах, районах и даже в большом городе, таком, как Москва и Санкт-Петербург .
Межевание земельного участка законодательно закрепляет за владельцем право собственности на землю.
